Το καθοριστικό συστατικό για την αναζωογόνηση φθινουσών αστικών περιοχών είναι η συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει έκθεση που συντάχθηκε από την Παγκόσμια Τράπεζα και τον Συμβουλευτικό Φορέα Δημόσιας και Ιδιωτικής Υποδομής (PPIAF) και παρουσιάστηκε πρόσφατα στη σύνοδο των πόλεων στη Σιγκαπούρη. “Τα πρότζεκτ αστικής αναγέννησης σπανίως εφαρμόζονται μόνο από τον δημόσιο τομέα.